Palm Jebel Ali (نخلة جبل علي) është një arkipelag artificial në Dubai, Emiratet e Bashkuara Arabe, i cili filloi ndërtimin në tetor 2002, fillimisht ishte planifikuar të përfundonte në mesin e vitit 2008 dhe që atëherë është pezulluar. Creative Kingdom ofroi shërbime master planifikimi për ishullin dhe Leisure Quest International (SHBA) zhvilloi koncepte argëtimi dhe tërheqjeje. Projekti, i cili është 50 për qind më i madh se Palm Jumeirah, është propozuar të përfshijë gjashtë marina, një park ujor tematik, 'Sea Village', shtëpi të ndërtuara mbi shtylla mbi ujë dhe trotuare që rrethojnë "flaqet" e "palmës". dhe shqiptoni një poemë arabe nga Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Valëkëmbyesi u përfundua në dhjetor 2006 dhe puna e infrastrukturës filloi në prill 2007. Ndërtimi i madh nuk do të fillojë derisa pjesa më e madhe e punës së infrastrukturës të përfundojë . Pas krizës financiare të vitit 2008, puna u pezullua dhe zhvilluesit, Nakheel, kanë konfirmuar se nuk do të punohej për zhvillimin në të ardhmen e afërt.

Nakheel ftoi disa arkitektë për të projektuar një nga ndërtesat për Palm në një zonë 300,000 m². Dizajni fitues ishte një ndërtesë nga Royal Haskoning, i cili gjithashtu punoi në disa projekte të tjera në Dubai. Vilat e banimit që do të ndërtohen dhe shiten nga zhvilluesi janë projektuar nga Serendipity By Design LLC, një firmë me qendër në Dubai, Emiratet e Bashkuara Arabe. Llojet e vilave duhej të kategorizoheshin sipas madhësisë dhe stilit; 40 seri (më të mëdhatë), vila me kopsht dhe vila të njohura.

Në shenjat e para të një ngadalësimi të tregut të pronave në Dubai, çmimet e pronave që shiteshin në Palm Jebel Ali u raportuan se kishin rënë me 40% në dy muajt deri në nëntor 2008, me rënien që i atribuohet krizës financiare të 2007–2010.

Në vitin 2009, Departamenti i Tokës së Dubait hetoi ankesat për Nakheel që pengonte projektin Palm Jebel Ali. Nakheel u ofroi investitorëve shtëpi alternative në projekte të tjera, por këto ishin prona inferiore. Në mars 2011, Nakheel ofroi rimbursime për investitorët e pronave.

Zhvilluesi i Palm Jebel Ali planifikoi të strehonte më shumë se 250,000 njerëz në të.

Në orarin fillestar, deri në vitin 2021, faza e parë e katër parqeve tematike do të ishte hapur në Gjysmëhënën. Këto parqe të planifikuara, të cilat së bashku do të quhen "World of Discovery", do të zhvillohen dhe operohen nga Busch Entertainment Corporation. Parqet përfshijnë SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens dhe Discovery Cove. Bota e Zbulimeve do të vendoset në majë të Gjysmëhënës, e cila do të formohet në formën e një orke (që kujton Shamu).

Në vitin 2013, agjencia shtetërore e lajmeve WAM tha një dekret nga sundimtari Sheikh Mohammed bin Rashid al Maktoum tha se një komitet i posaçëm ligjor do të krijohej mbi flluskën e ndërtesës. Kjo përfshinte përdorimin e fondeve pas likuidimit të një sërë projektesh ndërtimi të anuluara për të shlyer investitorët që humbën miliarda në tregun e pronave të Emirateve. U sugjerua që kjo të zgjidhte mosmarrëveshjet në lidhje me projektet që ishin anuluar zyrtarisht nga Autoriteti Rregullator i Pasurive të Paluajtshme (RERA).

Në nëntor 2014, 74 pronarë të Palm Jebel Ali i shkruan sundimtarit të Dubait nëpërmjet Gjykatës së Sunduesit në lidhje me projektin e ngecur PJA.

Më 16 mars 2015, Kryetari i Nakheel z. Ali Lootah. konfirmoi se Nakheel mbetet i përkushtuar ndaj projektit afatgjatë, por pyeti "çfarë mund të bëj" për investitorët origjinal.

Në tetor 2018, Sanjay Manchanda, CEO i Nakheel, konfirmoi se nuk ka plane të menjëhershme për të rifilluar zhvillimin të projektit. Në korrik 2021, u njoftua se Nakheel planifikoi të rifillonte projektin duke shqyrtuar planet që përfshijnë ndërtimin e vilave në ishull.

Në prill 2022, filluan të qarkullojnë raporte se Nakheel kishte kërkuar në gjykatat e Dubait dhe kishte siguruar një seancë dëgjimore në mungesë të investitorëve (pa njoftim të dhënë) për të siguruar një vendim për të anuluar zyrtarisht projektin Palm Jebel Ali. e cila me sa duket është dhënë më 19 maj 2022. Për rrjedhojë, 724 kontrata të mëparshme të vilave janë shpallur të pavlefshme sipas gjykimit, me synimin për të kthyer mbrapsht vetëm investimin origjinal, pa njohjen e ndonjë primi të paguar të transaksionit të tregut dytësor, ose kompensim sipas gjykimit. klauzolë në kontratën e pronës Nakheel (Marrëveshja e Blerjes së Shitjes. Për më tepër, nuk u llogarit asnjë kosto oportune duke përfshirë kthimin e mundshëm të investimit duke përfshirë edhe interesin e përbërë.

Në shtator 2022, Nakheel njoftoi një stërvitje riemërtimi. Menjëherë pas kësaj, ajo zbuloi planet e saj për të rifilluar Palm Jebel Ali. Është raportuar në Wall Street Journal se normat e larta të vaksinimit dhe taksat zero po e bëjnë Dubain një qytet të madh pandemik, me shumë rusë të pasur që pritet të zhvendosen atje, tani qasja në pronat perëndimore është bërë dukshëm më sfiduese me ndalimet ndërkombëtare dhe rritjen e anti-parasë. ligjet e pastrimit.

Kohët e fundit, u zbulua se Nakheel është afër përfundimit të ristrukturimit të borxhit prej 4.6 miliardë dollarësh për të rifilluar projektet e tij historike. "Nakheel po paguan një spread më të ulët dhe po merr më shumë para për projekte të reja, duke përfshirë Palm Jebel Ali", tha një bankier në marrëveshje. Nakheel planifikon të ndërtojë 1700 vila dhe 6000 apartamente.