Palm Jebel Ali (نخلة جبل علي) to sztuczny archipelag w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, który rozpoczął budowę w październiku 2002 r., pierwotnie planowano ukończyć go w połowie 2008 r. i od tego czasu jest wstrzymany. Firma Creative Kingdom świadczyła usługi planowania dla wyspy, a firma Leisure Quest International (USA) opracowała koncepcje rozrywki i atrakcji. Projekt, który jest o 50 procent większy niż Palm Jumeirah, ma obejmować sześć marin, wodny park rozrywki „Sea Village”, domy zbudowane na palach nad wodą oraz promenady otaczające „liści” palmy. i napisz arabski wiersz szejka Mohammeda bin Rashida Al Maktouma.

Falochron został ukończony w grudniu 2006 r., a prace infrastrukturalne rozpoczęły się w kwietniu 2007 r. Duża budowa nie rozpocznie się, dopóki większość prac infrastrukturalnych nie zostanie zakończona . Po kryzysie finansowym z 2008 roku prace zostały zawieszone, a deweloper Nakheel potwierdzili, że w najbliższej przyszłości nie zostaną podjęte żadne prace.

Nakheel zaprosił kilku architektów do zaprojektowania jednego z budynków Palmy na powierzchni 300 000 m². Zwycięski projekt to budynek Royal Haskoning, który pracował również przy kilku innych projektach w Dubaju. Wille mieszkalne, które ma wybudować i sprzedać deweloper, zostały zaprojektowane przez firmę Serendipity By Design LLC z siedzibą w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Typy willi miały być podzielone na kategorie według wielkości i stylu; Seria 40 (największa), wille ogrodowe i wille sygnowane.

W pierwszych oznakach spowolnienia rynku nieruchomości w Dubaju, ceny nieruchomości sprzedawanych na Palm Jebel Ali spadły o 40% w dwa miesiące do listopada 2008 r., a spadek przypisywano kryzysowi finansowemu z lat 2007–2010.

W 2009 r. Departament Ziemi w Dubaju zbadał skargi dotyczące Nakheela, który opóźnił projekt Palm Jebel Ali. Nakheel zaoferował inwestorom alternatywne domy w innych projektach, ale były to gorsze nieruchomości. W marcu 2011 Nakheel zaoferował zwrot pieniędzy inwestorom w nieruchomości.

Deweloper Palm Jebel Ali planował pomieścić na nim ponad 250 000 osób.

W pierwotnym harmonogramie do 2021 r. na Crescent miała zostać otwarta pierwsza faza czterech parków rozrywki. Te planowane parki, które razem będą nazywane „Światem Odkryć”, będą rozwijane i obsługiwane przez Busch Entertainment Corporation. Parki obejmują SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens i Discovery Cove. World of Discovery będzie znajdować się na szczycie półksiężyca, który przybierze kształt orki (przypominający Shamu).

W 2013 roku państwowa agencja informacyjna WAM wydała dekret władcy szejka Mohammeda bin Rashid al Maktoum powiedział, że nad bańką budowlaną zostanie powołany specjalny komitet prawny. Obejmowało to wykorzystanie funduszy po likwidacji wielu anulowanych projektów budowlanych, aby spłacić inwestorom, którzy stracili miliardy na rynku nieruchomości Emirates. Sugerowano, że rozstrzygnie to spory związane z projektami, które zostały oficjalnie anulowane przez Urząd Regulacji Nieruchomości (RERA).

W listopadzie 2014 r. 74 właścicieli Palm Jebel Ali napisało do Władcy Dubaju za pośrednictwem Sądu Władcy w sprawie wstrzymanego projektu PJA.

W dniu 16 marca 2015 r. Przewodniczący Nakheel, Ali Lootah potwierdził, że Nakheel pozostaje zaangażowany w projekt długoterminowo, ale zapytał „co mogę zrobić” dla pierwotnych inwestorów.

W październiku 2018 r. Sanjay Manchanda, dyrektor generalny Nakheel, potwierdził, że nie ma natychmiastowych planów wznowienia rozwoju z projektu. W lipcu 2021 roku ogłoszono, że Nakheel planuje wznowić projekt, rozważając plany budowy willi na wyspie.

W kwietniu 2022 r. zaczęły krążyć doniesienia, że u200bu200bNakheel złożył petycję do sądów w Dubaju i zapewnił przesłuchanie pod nieobecność inwestorów (jako brak powiadomienia), aby uzyskać orzeczenie o formalnym anulowaniu projektu Palm Jebel Ali, który został najwyraźniej przyznany 19 maja 2022 r. W konsekwencji 724 poprzednie umowy dotyczące willi zostały unieważnione zgodnie z wyrokiem, w celu zwrotu tylko pierwotnej inwestycji, bez uznania jakiejkolwiek zapłaconej premii z tytułu transakcji na rynku wtórnym lub rekompensaty zgodnie z klauzula w umowie dotyczącej nieruchomości Nakheel (umowa sprzedaży. Ponadto nie uwzględniono żadnych kosztów alternatywnych, w tym potencjalnego zwrotu z inwestycji, w tym nawet odsetek składanych.

We wrześniu 2022 r. Nakheel ogłosił zmianę marki. Wkrótce potem ujawnił swoje plany ponownego uruchomienia Palm Jebel Ali. W Wall Street Journal doniesiono, że wysokie wskaźniki szczepień i zerowe podatki sprawiają, że Dubaj jest miastem boomu pandemicznego, w którym oczekuje się, że przeniesie się tam wielu bogatych Rosjan, teraz dostęp do zachodnich nieruchomości stał się znacznie trudniejszy dzięki międzynarodowym zakazom i wzmocnionej walce z pieniędzmi. przepisy dotyczące prania.

Niedawno ujawniono, że Nakheel zbliża się do zakończenia restrukturyzacji zadłużenia o wartości 4,6 miliarda dolarów, aby wznowić swoje przełomowe projekty. „Nakheel płaci niższy spread i otrzymuje więcej pieniędzy na nowe projekty, w tym Palm Jebel Ali”, powiedział jeden z bankierów w sprawie transakcji. Nakheel planuje wybudować 1700 willi i 6000 mieszkań.