نخلة جبل علي

( Palm Jebel Ali )

Palm Jebel Ali (نخلة جبل علي) ist ein künstlicher Archipel in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, dessen Bau im Oktober 2002 begann, ursprünglich bis Mitte 2008 fertiggestellt werden sollte und seitdem auf Eis liegt. Creative Kingdom lieferte Masterplanungsdienste für die Insel und Leisure Quest International (USA) entwickelte Unterhaltungs- und Attraktionskonzepte. Das Projekt, das 50 Prozent größer ist als Palm Jumeirah, soll sechs Jachthäfen, einen Wasserthemenpark „Sea Village“, Häuser auf Stelzen über dem Wasser und Holzstege umfassen, die die „Wedel“ der „Palme“ umkreisen. und buchstabiere ein arabisches Gedicht von Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Der Wellenbrecher wurde im Dezember 2006 fertiggestellt und die Infrastrukturarbeiten begannen im April 2007. Größere Bauarbeiten werden erst beginnen, wenn die meisten Infrastrukturarbeiten abgeschlossen sind . Nach der Finanzkrise Weiterlesen

Palm Jebel Ali (نخلة جبل علي) ist ein künstlicher Archipel in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, dessen Bau im Oktober 2002 begann, ursprünglich bis Mitte 2008 fertiggestellt werden sollte und seitdem auf Eis liegt. Creative Kingdom lieferte Masterplanungsdienste für die Insel und Leisure Quest International (USA) entwickelte Unterhaltungs- und Attraktionskonzepte. Das Projekt, das 50 Prozent größer ist als Palm Jumeirah, soll sechs Jachthäfen, einen Wasserthemenpark „Sea Village“, Häuser auf Stelzen über dem Wasser und Holzstege umfassen, die die „Wedel“ der „Palme“ umkreisen. und buchstabiere ein arabisches Gedicht von Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Der Wellenbrecher wurde im Dezember 2006 fertiggestellt und die Infrastrukturarbeiten begannen im April 2007. Größere Bauarbeiten werden erst beginnen, wenn die meisten Infrastrukturarbeiten abgeschlossen sind . Nach der Finanzkrise von 2008 wurden die Arbeiten ausgesetzt und die Entwickler, Nakheel, haben bestätigt, dass in naher Zukunft keine Arbeiten an der Entwicklung stattfinden würden.

Nakheel lud mehrere Architekten ein, eines der Gebäude für The Palm auf einer Fläche von 300.000 m2 zu entwerfen. Der Siegerentwurf war ein Gebäude von Royal Haskoning, das auch an mehreren anderen Projekten in Dubai arbeitete. Die vom Entwickler zu bauenden und zu verkaufenden Wohnvillen wurden von Serendipity By Design LLC entworfen, einem Unternehmen mit Sitz in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Die Villentypen sollten nach Größe und Stil kategorisiert werden; 40-Serie (die größte), Gartenvillen und charakteristische Villen.

Bei den ersten Anzeichen einer Verlangsamung des Immobilienmarktes in Dubai sollen die Preise der auf Palm Jebel Ali verkauften Immobilien um 40 % gefallen sein die zwei Monate bis November 2008, wobei der Rückgang der Finanzkrise von 2007–2010 zugeschrieben wird.

Im Jahr 2009 untersuchte das Dubai Land Department Beschwerden über Nakheel, die das Palm Jebel Ali-Projekt aufgehalten hatten. Nakheel bot Investoren alternative Häuser in anderen Projekten an, aber diese waren minderwertige Immobilien. Im März 2011 bot Nakheel Immobilieninvestoren Rückerstattungen an.

Der Entwickler von Palm Jebel Ali plante, dort mehr als 250.000 Menschen unterzubringen.

Nach dem ursprünglichen Zeitplan hätte bis 2021 die erste Phase von vier Themenparks auf dem Crescent eröffnet werden sollen. Diese geplanten Parks, die zusammen „World of Discovery“ genannt werden, werden von der Busch Entertainment Corporation entwickelt und betrieben. Zu den Parks gehören SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens und Discovery Cove. Die Welt der Entdeckung wird sich an der Spitze des Halbmonds befinden, der die Form eines Orcas annehmen wird (der an Shamu erinnert).

Im Jahr 2013 gab die staatliche Nachrichtenagentur WAM einen Erlass von Herrscher Scheich Mohammed bekannt bin Rashid al Maktoum sagte, dass ein spezielles Rechtskomitee wegen der Baublase eingerichtet werden würde. Dazu gehörte die Verwendung von Mitteln nach der Liquidation zahlreicher stornierter Bauprojekte, um Investoren zurückzuzahlen, die auf dem Immobilienmarkt der Emirate Milliarden verloren haben. Es wurde vorgeschlagen, dass dies Streitigkeiten im Zusammenhang mit Projekten beilegen würde, die von der Immobilienaufsichtsbehörde (RERA) offiziell storniert worden waren.

Im November 2014 schrieben 74 Eigentümer von Palm Jebel Ali über das Ruler's Court an den Herrscher von Dubai bezüglich des ins Stocken geratenen PJA-Projekts.

Am 16. März 2015 wurde der Vorsitzende von Nakheel, Herr Ali Lootah bestätigte, dass Nakheel langfristig an dem Projekt festhält, fragte jedoch, „was kann ich für die ursprünglichen Investoren tun“.

Im Oktober 2018 bestätigte Sanjay Manchanda, CEO von Nakheel, dass es keine unmittelbaren Pläne zur Wiederaufnahme der Entwicklung gibt von dem Projekt. Im Juli 2021 wurde bekannt gegeben, dass Nakheel plant, das Projekt neu zu starten, indem Pläne zum Bau von Villen auf der Insel in Betracht gezogen werden.

Im April 2022 begannen Berichte zu kursieren, dass Nakheel bei den Gerichten von Dubai einen Antrag gestellt und eine Anhörung in Abwesenheit von Investoren (da keine Mitteilung erfolgte) erhalten hatte, um ein Urteil zur formellen Stornierung des Palm Jebel Ali-Projekts zu erwirken. die offenbar am 19. Mai 2022 gewährt wurde. Infolgedessen wurden 724 frühere Villenverträge gemäß dem Urteil für null und nichtig erklärt, mit dem Ziel, nur die ursprüngliche Investition zurückzuerstatten, ohne Anerkennung einer gezahlten Sekundärmarkt-Transaktionsprämie oder Entschädigung gemäß dem Klausel im Nakheel-Grundstücksvertrag (Kaufvertrag). Darüber hinaus wurden keine Opportunitätskosten berücksichtigt, einschließlich einer potenziellen Kapitalrendite, einschließlich Zinseszinsen.

Im September 2022 kündigte Nakheel ein Rebranding an. Bald darauf enthüllte es seine Pläne, Palm Jebel Ali neu zu starten. Im Wall Street Journal wurde berichtet, dass hohe Impfquoten und Nullsteuern Dubai zu einer Pandemie-Boomtown machen, in die viele wohlhabende Russen voraussichtlich ziehen werden, jetzt ist der Zugang zu westlichem Eigentum durch internationale Verbote und verstärkte Anti-Geld deutlich schwieriger geworden Geldwäschegesetze.

Kürzlich wurde bekannt, dass Nakheel kurz vor dem Abschluss einer Schuldenumstrukturierung in Höhe von 4,6 Milliarden US-Dollar steht, um seine wegweisenden Projekte wieder in Gang zu bringen. „Nakheel zahlt einen niedrigeren Spread und bekommt mehr Geld für neue Projekte, einschließlich Palm Jebel Ali“, sagte ein Banker zu dem Deal. Nakheel plant den Bau von 1.700 Villen und 6.000 Wohnungen.

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