432 Park Avenue (ook 440 Park Avenue) is een woontoren in Midtown Manhattan in New York. Het gebouw is gelegen aan Park Avenue tussen East 57th Street en East 56th Street. Bij zijn voltooiing eind 2015 was 432 Park Avenue met zijn hoogte van 426 meter het op een na hoogste gebouw van New York na het One World Trade Center in Lower Manhattan. Het is ook het hoogste gebouw ter wereld dat exclusief voor residentieel gebruik wordt ingezet. Het gebouw telt 85 verdiepingen en is precies vijftien keer zo hoog als breed (426 meter hoog en 28,36 meter breed), waarmee het de smalste wolkenkrabber ter wereld is van die hoogte. 432 Park Avenue is ontworpen door Rafael Viñoly.
Het gebouw wordt geadverteerd als een gebouw met 96 verdiepingen, maar in werkelijkheid heeft het gebouw 85 verdiepingen. In de nummering van de verdiepingen zijn namelijk een aantal getallen overgeslagen.
432 Park Avenue (ook 440 Park Avenue) is een woontoren in Midtown Manhattan in New York. Het gebouw is gelegen aan Park Avenue tussen East 57th Street en East 56th Street. Bij zijn voltooiing eind 2015 was 432 Park Avenue met zijn hoogte van 426 meter het op een na hoogste gebouw van New York na het One World Trade Center in Lower Manhattan. Het is ook het hoogste gebouw ter wereld dat exclusief voor residentieel gebruik wordt ingezet. Het gebouw telt 85 verdiepingen en is precies vijftien keer zo hoog als breed (426 meter hoog en 28,36 meter breed), waarmee het de smalste wolkenkrabber ter wereld is van die hoogte. 432 Park Avenue is ontworpen door Rafael Viñoly.
Het gebouw wordt geadverteerd als een gebouw met 96 verdiepingen, maar in werkelijkheid heeft het gebouw 85 verdiepingen. In de nummering van de verdiepingen zijn namelijk een aantal getallen overgeslagen.
432 Park Avenue in maart 2013In 2006 kocht Macklowe Properties het Drake Hotel en liet het gebouw slopen. Het bedrijf kwam echter in zwaar weer en verkocht het stuk grond aan CIM Group voor $305 miljoen in 2010. CIM Group besloot het nieuwe gebouw met Macklowe Properties te ontwikkelen, maar in het proces kreeg CIM Group de belangrijkste rol. Eind 2011 kwamen ontwerptekeningen en andere gegevens over het gebouw vrij. Zo werd bekend dat het gebouw meer dan één miljard dollar zou gaan kosten en dat CIM Group nog naar een lening van $700 miljoen zocht.[1] Later werd bekend dat 432 Park Avenue $1,25 miljard zou gaan kosten en dat de ontwikkelaars met de verkoop van de appartementen en de overige ruimtes ongeveer $2,7 miljard verwachten te verdienen; dat betekent een grondprijs van $6894 per vierkante foot (0,09 m²).[2][3][4] Uiteindelijk kreeg CIM Group een lening van $400 miljoen bij een stichting genaamd Children's Investment Fund Foundation.[5]
De bouw van 432 Park Avenue begon in september 2011. Nadat de fundering af was, werd in mei 2012 begonnen met de bouw van het gebouw zelf. De ontwikkelaars, CIM Group en Macklowe Properties, lieten het exterieur van het gebouw ontwerpen door Rafael Viñoly van Rafael Viñoly Architects. Het interieur werd naast door Rafael Viñoly Architects ook door Deborah Berke Partner, Bentel & Bentel, Lilla J. Smith en Harry Macklowe ontworpen. De uitvoerend architect was SLCE Architects. In februari 2013 werd de bouw een paar dagen stilgelegd na een ongeluk waarbij de borstwering van een naastgelegen gebouw was beschadigd. Het "Department of Building" vond bij een inspectie na het incident vijf veiligheidsschendingen.[6] In de lente van 2013 ging twee derde van de appartementen in de verkoop.[4] In oktober 2013 was de helft van de appartementen verkocht. De ontwikkelaars kregen voor die appartementen bijna $1 miljard.
In juni 2014 bereikte 432 Park Avenue de mijlpaal van 1000 voet hoogte (305 meter).[7] De volgende maand lekte uit dat Macklowe Properties bezig was met de koop van het retailgedeelte van het gebouw. Het zou gaan om een bedrag van ongeveer $450 miljoen.[8]
De bouw werd op 23 december 2015 voltooid.[9]
↑ (en) Karmin, Craig, "New York Placing Tallest Order". The Wall Street Journal (19 oktober 2011). Geraadpleegd op 21 juni 2014. ↑ (en) Brown, Eliot en Karmin, Craig, "Details Revealed for Super-Tall Tower in New York". The Wall Street Journal (29 mei 2012). Gearchiveerd op 7 juli 2014. Geraadpleegd op 21 juni 2014. ↑ (en) Barbanel, Josh, "A View Far Above the Rest. The Wall Street Journal (16 september 2012). Geraadpleegd op 21 juni 2014. ↑ a b (en) Poslky, Sara, "Superscraper 432 Park Avenue is Officially On the Market". Curbed (20 maart 2013). Geraadpleegd op 21 juni 2014. ↑ (en) Karmin, Craig, "Manhattan Tower Builds on a Foundation". The Wall Street Journal (30 oktober 2012). Geraadpleegd op 21 juni 2014. ↑ (en) Fedak, Nikolai, "Construction Accidents & Safety Violations Halt 432 Park Avenue". Yimby (27 februari 2013). Geraadpleegd op 21 juni 2014. ↑ (en) Fedak, Nikolai, "Construction Update: 432 Park Avenue Passes the 1,000′ Mark". Yimby (16 juni 2014). Geraadpleegd op 22 juni 2014. ↑ (en) Pincus, Adam, "Macklowe purchasing 432 Park retail for $450M: sources". The Real Deal (9 juli 2014). Geraadpleegd op 10 juli 2014. ↑ Citefout: Onjuist label <ref>; er is geen tekst opgegeven voor referenties met de naam :0
Reactie toevoegen