Palm Jebel Ali (نخلة جبل علي) je umělé souostroví v Dubaji ve Spojených arabských emirátech, které se začalo stavět v říjnu 2002, původně mělo být dokončeno do poloviny roku 2008 a od té doby je pozastaveno. Creative Kingdom poskytlo pro ostrov služby hlavního plánování a Leisure Quest International (USA) vyvinula koncepty zábavy a atrakcí. Projekt, který je o 50 procent větší než Palm Jumeirah, je navržen tak, aby zahrnoval šest přístavů, vodní zábavní park „Sea Village“, domy postavené na kůlech nad vodou a promenády, které obepínají „listy“ „palmy“ a hláskovat arabskou báseň šejka Mohammeda bin Rašída Al Maktúma.

Vlnolam byl dokončen v prosinci 2006 a práce na infrastruktuře byly zahájeny v dubnu 2007. Velká výstavba nezačne, dokud nebude dokončena většina prací na infrastruktuře . Po finanční krizi v roce 2008 byly práce pozastaveny a vývojáři, Nakheel, potvrdili, že v blízké budoucnosti nebudou na vývoji probíhat žádné práce.

Nakheel pozval několik architektů, aby navrhli jednu z budov pro Palm na ploše 300 000 m². Vítězným návrhem se stala budova od Royal Haskoning, který také pracoval na několika dalších projektech v Dubaji. Rezidenční vily, které má developer postavit a prodat, navrhla společnost Serendipity By Design LLC se sídlem v Dubaji ve Spojených arabských emirátech. Typy vil měly být roztříděny podle velikosti a stylu; 40 série (největší), zahradní vily a typické vily.

Při prvních známkách zpomalujícího se trhu s nemovitostmi v Dubaji ceny nemovitostí prodávaných na Palm Jebel Ali klesly v roce o 40 %. dva měsíce do listopadu 2008, přičemž pokles byl přisuzován finanční krizi v letech 2007–2010.

V roce 2009 dubajské pozemkové oddělení prošetřovalo stížnosti na Nakheel zdržující projekt Palm Jebel Ali. Nakheel nabídl investorům alternativní domy v jiných projektech, ale ty byly podřadné. V březnu 2011 Nakheel nabídl investorům do nemovitostí vrácení peněz.

Developer Palm Jebel Ali na něm plánoval ubytovat více než 250 000 lidí.

V původním plánu do roku 2021 by se na Crescentu otevřela první fáze čtyř zábavních parků. Tyto plánované parky, které se budou společně nazývat „World of Discovery“, budou vyvíjeny a provozovány společností Busch Entertainment Corporation. Mezi parky patří SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens a Discovery Cove. World of Discovery se bude nacházet na vrcholu Crescentu, který se zformuje do tvaru kosatky (připomínající Shamu).

V roce 2013 státní tisková agentura WAM uvedla výnos vládce Sheikh Mohammed bin Rashid al Maktoum řekl, že kvůli stavební bublině bude zřízen zvláštní právní výbor. To zahrnovalo použití prostředků po likvidaci mnoha zrušených stavebních projektů na splacení investorů, kteří přišli o miliardy na trhu s nemovitostmi Emirates. Bylo navrženo, aby se tím urovnaly spory související s projekty, které byly oficiálně zrušeny Úřadem pro regulaci nemovitostí (RERA).

V listopadu 2014 74 majitelů Palm Jebel Ali napsalo vládci Dubaje prostřednictvím soudu vládců ohledně pozastaveného projektu PJA.

Dne 16. března 2015 předseda Nakheel pan Ali Lootah potvrdil, že Nakheel zůstává oddán projektu dlouhodobě, ale zeptal se původních investorů „co mohu udělat“.

V říjnu 2018 Sanjay Manchanda, generální ředitel společnosti Nakheel, potvrdil, že neexistují žádné okamžité plány na restartování vývoje projektu. V červenci 2021 bylo oznámeno, že Nakheel plánuje restartovat projekt zvážením plánů zahrnujících výstavbu vil na ostrově.

V dubnu 2022 začaly kolovat zprávy, že Nakheel požádal dubajské soudy a zajistil slyšení v nepřítomnosti investorů (protože nebylo oznámeno), aby zajistil rozsudek formálně zrušit projekt Palm Jebel Ali, která byla zřejmě udělena 19. května 2022. V důsledku toho bylo 724 předchozích smluv o vilách podle rozsudku prohlášeno za neplatné s cílem vrátit zpět pouze původní investici, bez uznání jakékoli zaplacené prémie za transakci na sekundárním trhu nebo kompenzace podle doložka v majetkové smlouvě Nakheel (smlouva o prodeji. Kromě toho nebyly zohledněny žádné náklady obětované příležitosti, včetně potenciální návratnosti investic, včetně složeného úroku).

V září 2022 společnost Nakheel oznámila změnu značky. Brzy poté odhalila své plány na opětovné spuštění Palm Jebel Ali. Wall Street Journal uvedl, že vysoká míra očkování a nulové daně dělají z Dubaje pandemické město boomu, přičemž se očekává, že se tam přestěhuje mnoho bohatých Rusů, nyní se přístup k západnímu majetku stal výrazně obtížnějším s mezinárodními zákazy a posíleným bojem proti penězům. zákony o praní špinavých peněz.

Nedávno vyšlo najevo, že Nakheel se blíží dokončení restrukturalizace dluhu ve výši 4,6 miliardy USD, aby mohl znovu spustit své významné projekty. "Nakheel platí nižší spread a získává více peněz na nové projekty, včetně Palm Jebel Ali," uvedl jeden bankéř k dohodě. Nakheel plánuje postavit 1700 vil a 6000 bytů.